Beschikbaarheid
Een passende plek voor jong en oud
Bewonersinterview
Welkom in het volkstuintjesparadijs
Een merel trekt net een dikke regenworm uit de grond als Wouter en Janneke hun tuinhandschoenen aantrekken. Met het voorjaar voor de deur is het tijd om hun tuin klaar te maken voor een nieuw seizoen. Waar Wouter de eerste groenten zaait, kiest Janneke voor vrolijke voorjaarsbloemen. Eén ding is zeker: beide bloeien ze op in hun volkstuintje in Koudum.
Verscholen achter de woningen aan de Dammenseweg ligt een waar volkstuinparadijsje. “Dit kleine stukje grond is officieel van WoonFriesland”, vertelt Wouter. “Meerdere mensen hebben hier een eigen volkstuintje. De plek is perfect: uit de wind en in de zon. Samen genieten we van alles waar de natuur ons op trakteert.
Een traktatie voor mens en dier
Dahlia’s, goudsbloemen, Afrikaantjes: Jannekes volkstuintje verandert in de zomer in één kleurrijke bloemenpracht. “Ik ben gek op bloemen”, lacht ze. “Bovendien zijn bloemen belangrijk voor vlinders, hommels en bijen. Maar ik trakteer ook mezelf graag. Zo heb ik hier een kersenboompje, blauwe bessenstruik, laurierstruik en Marjoleinstruik geplant. En in de kas groeit bieslook, peterselie en basilicum.”
Ook Wouter kiest voor een mix van groente, fruit en bloemen. Aardbeien, aardappelen, sla, boerenkool, bloemkool, prei, rode bieten en uiteraard de bekende Koudumer boontjes. “Koudum staat bekend om haar rijke grond. Van oudsher is dit een echt tuindersdorp. Vandaar dat onze geuzennaam de Koudumer Beantsjes is”, legt Wouter uit
Alles is puur natuur
Van de allereerste aardbeien in de zomer tot de allerlaatste stronken boerenkool in de winter: het hele jaar door plukken Wouter en Janneke de vruchten van hun tuintje. Daarbij kregen ze afgelopen jaar te maken met een geduchte tegenstander: de slak. “Ik heb in mijn hele leven nog nooit zoveel slakken in de tuin gehad”, verzucht Janneke. “Maar ik weiger om gif te strooien.”
Ook Wouter is tegen het gebruik van gif of kunstmest. “Alles is hier puur natuur”, benadrukt hij. “Om de bodem gezond te houden, schuiven de groentes ieder jaar een plekje op. En tussendoor plant ik tulpen, anjers en chrysanten om de bijtjes te lokken. Zo hebben we straks weer een mooi bosje bloemen uit eigen tuin op tafel staan.”
Primaire doelgroep
In 2025 hebben we volgens onze eigen controle in 98,9% van alle nieuwe verhuringen, aan huishoudens met een inkomen tot en met de huurtoeslaggrens, passend toegewezen. Dit is ruim boven de minimale wettelijke eis van 95%. Ook voldeden wij ruimschoots aan de wettelijke normen ten aanzien van de DAEB-regelgeving. De accountant toetst de toewijzingen later dit jaar.
Bijzondere doelgroepen en urgenties
In 2025 hebben we in 169 woningen woningzoekenden met een toegekende urgentie gehuisvest. Het betreft:
- 11 woningzoekenden met een medische urgentie;
- 8 bewoners die gedwongen moesten verhuizen vanwege een calamiteit, voorgenomen sloop of ingrijpende verbetering van hun woning;
- 13 mensen op voordracht van een maatschappelijke instelling of zorginstelling, waarvan 10 mensen binnen het landelijke actieprogramma 'Weer Thuis';
- 137 woningen waarin vluchtelingen (gezinnen) die een verblijfsstatus hebben gekregen, gehuisvest zijn in opdracht van de gemeente.
Toelichting statushouders
In 2025 zijn totaal 283 personen gehuisvest. Dat is meer dan de 239 personen die zijn gehuisvest in 2024.
- 233 personen zijn gehuisvest door aanbieden van totaal 137 woningen;
- 50 personen zijn nareizigers die rechtstreeks naar familie doorstromen.
Vraagdruk
We merken dat de vraagdruk nog steeds verder toeneemt en terwijl de mutatiegraad afneemt. Dit wordt mede veroorzaakt door het feit dat de sociale huur in netto aantallen op Friese schaal niet toeneemt. Daarnaast zijn mensen minder geneigd om te verhuizen mede door de eenmalige huurverlaging en simpelweg omdat het aanbod steeds kleiner wordt door de afnemende mutatiegraad en de beperkte uitbreidingsnieuwbouw.
Mutatiegraad
De doorstroming in de bestaande voorraad was in 2025, met een mutatiegraad van 8,4% iets lager dan de 9,4% in 2024. In 2025 ging voor 1705 bestaande en nieuwe woningen, kamers en standplaatsen een huurcontract van WoonFriesland in met een nieuwe bewoner (eigen verhuringen zonder onderverhuringen).
Op de Waddeneilanden
Voor Schiermonnikoog, Terschelling en Vlieland gelden aanvullende toewijzingsregels. Huurdersbelang Fryslân is op Terschelling, Vlieland en Schiermonnikoog de volwaardige vertegenwoordiger van het huurderbelang geworden en neemt deel aan het opstellen van de tripartite prestatieafspraken.
Aan- en verkoop
In 2025 hebben we 6 woningen aangekocht. Wij hebben in 2025 geen enkele woning verkocht. Wij verkopen in en uit principe niet.
Toch komt het soms nog wel eens voor dat een woning echt ongeschikt is om in portefeuille te houden; vaak liggen hier dan bijzondere redenen aan ten grondslag.